海口是一座适合居住的城市的，北方的雾霾都是比较严重的，这时候对比出海口的自然生态的优势有很多的，海口这两年的房价也是多变的，自从有了涨幅之后，海口也出台了相关的政策来施压的，还是没有回落到之前的状态，再加上自贸区的实行，也会让房价有了上升的空间了，今天海口装修的小编就来分析下海口房价走势以及对2020年海口房价的预测。（仅代表个人观点）

一、海口房价走势2019

1、海口房价走势

2、海口新房区域房价排行

3、海口二手房区域房价排行

4、海口新房价格分布

5、海口二手房价格分布

二、海口2020年房价预测

（一）海口房价上涨原因

1、近期海口房价走势的起点，我想从2016年底说起。大家也许都经历了2016年春节前和春节后房价跳涨的阶段，房价从年前的均价七八千，短短几个月时间跳涨到年后的一万多。此阶段上涨原因，一部分是受全国多个城市房价上涨的影响（具体可以自己去查主要城市当时的房价波动情况），另外是由于海口市坡博等棚户区的大范围拆迁改造，据统计当时有一万多户居民在棚改范围，导致短期内海口房产需求量暴增。  

2、近期海口第二次价格猛涨，是今年上半年两个利好政策的发布，一个是自贸区建设，一个是百万人才引进政策。尤其是自贸区建设政策落地前后（从2017年底申报，2018年4月13日支持落地），稍有风声的大陆投资客包围了整个海南岛各处大小楼盘，以近乎抢白菜的方式包揽了大部分在售楼盘。很多开发商在当时一个月内就完成甚至超过了全年的楼盘销售目标。这种近乎疯狂的抢房状态直到今年4月22日政府下发《关于进一步稳定房地产市场的通知》后，才得以平方息，因为，此通知下发后，不管是新入户海南的，还是岛外的购房者，最少要缴满两年社保才能在岛内购房。

（二）2020年海口房价预测

近日，住建部发布了6月份70个大中城市的房价指数指出：

6月海口新房价格环比上涨1.1%，同比上涨11.6%；海口二手价格环比持平方，同比上涨4.9%；

根据数据分析，2019年上半年，海口新房价格的环比涨幅度除了2月和3月，有4个月都维持1%左右的涨幅！

数据表明，2019年上半年，海口房价环比上涨的幅度在变大，海口房价在上涨。

截止到2019年6月，海口均价15889元/㎡，环比上个月上涨2.7%，海口步入2019年海口的房价持续上涨，所以不难预测2020年海口房价走势：稳为主，且会小幅度逐渐上涨。

三、2020年海口房价会降吗

根据大量的数据统计，共有47%的家庭认为自己所在的城市房价过高。相信这一结论也和大多数人的预期是一样，毕竟，现在在一、二线城市买一套基本上要耗尽一家三代人的所以积蓄，甚至还要透支年轻人未来的收入。

房价的上涨和下跌除了受到土地价格、建材价格等成本因素的影响外，也会和其他商品一样受到供求关系的影响。那么，通过大数据的统计，专家就能更清晰、明显地分析出未来哪些城市的房价更可能下降。

在最新发布的《中国城市家庭住房消费调查报告》中包含了“住房价格下跌风险指数”，这个指标用来衡量在市场价格正常波动情况下，住房价格最大的下跌幅度。结果显示，在最差的1%的情况下，居民购房两年内住房价格可能下跌幅度最大的10个城市：洛阳、温州、深圳、北海、牡丹江、锦州、贵阳、海口、西安和济宁。

关于海口房价走势2019就分析到这里了，海口2020年房价预测，结合了19年上半年的房价分享得出可能是稳定的上涨一些的，但是也只是猜测的，有专家也指出海口房价在两年内会降价的，所以也会有些矛盾的，各有道理吧，想要买房的估计还得观望一段时间的，如果想要了解更多的精彩资讯，继续关注我们猎装网海口装修公司。

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